[국민TV 김권범 기자] 국토교통부(장관 김현미)는 26일 2018년 3분기까지 전국 땅값은 3.33% 상승해, 2017년 3분기까지 누계(2.92%) 대비 소폭 높은 수준(0.41%p 상승)이라고 밝혔다. 이는 같은 기간 소비자물가 변동률(1.47%)보다 다소 높은 수준이다.

◇지역별 지가변동률

국토부에 따르면 17개 시·도의 땅값이 모두 상승했으며 세종(5.42%), 부산(4.51%), 서울(4.30%), 제주(4.08%), 대구(3.54%) 순으로 높게 상승했으며, 수도권에서는 서울(4.30%)은 전국 평균(3.33%)에 비해 다소 높은 수준이며, 경기(3.20%), 인천(2.42%) 지역은 전국 평균(3.33%)을 하회했다.

지방은 세종(5.42%)이 최고 상승률을 보였으며, 부산, 제주, 대구, 광주 등 5개 시·도는 전국 평균(3.33%)을 상회했다.

시·군·구별로는 경기 파주시(8.14%)를 비롯해 강원 고성군(6.51%), 서울 용산구(6.50%), 부산 해운대구(6.07%), 서울 동작구(6.05%)에서 높은 상승률을 보였으며, 울산 동구(-2.34%), 전북 군산시(-1.02%), 경남 창원성산구(-0.39%)는 하락했고, 경남 창원진해구(0.24%), 경남 거제시(0.32%)는 상대적으로 낮게 상승했다.

◇용도지역별 ·이용상황별 지가변동률

용도지역별로는 주거(3.75%), 계획관리(3.30%), 상업(3.16%), 농림(3.16%), 녹지(2.73%), 생산관리(2.72%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

이용상황별로는 주거용(3.64%), 상업용(3.40%), 전(3.14%), 답(3.03%), 임야(2.35%), 공장용지(2.04%) 순으로 높은 상승률을 보였다.

2. 토지 거래량

◇ 종합

2018년 3분기(9월 누계) 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 241만2,000필지(1550.6㎢, 서울 면적의 약 2.6배)로 2017년 3분기까지 누계 대비 3.0%(-74,658 필지) 감소했으며 2016년 3분기까지 누계 대비 11.1%(+240,649 필지) 증가했다.

거래량은 전년 3분기(9월 누계) 대비 분양권거래는 증가했으나, 지역경기 침체에 따른 부산, 울산, 경남 중심의 매매거래 감소로 소폭 감소했다.

한편 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 81만1,000필지(1428.4㎢)로 전년 동기 대비 7.2% 감소했다.

◇지역별 토지 거래량

시·도별 전년 동기 대비 토지 거래량은 광주(11.4%), 경기(9.7%), 전북(8.1%), 대전(7.7%) 등은 증가했고, 경남(△24.0%), 부산(△23.1%) 등은 감소했다.

순수토지 거래량은 세종(35.8%), 대전(15.8%) 순으로 증가했고, 부산(△22.5%), 울산(△19.7%), 대구(△18.0%) 등은 감소했다.

◇용도지역·지목별 토지 거래량

용도지역별은 전년 동기 대비 공업(3.5%), 농림(1.9%) 순으로 증가했고, 녹지(△12.3%), 관리(△8.0%), 개발제한구역(△7.3%), 상업(△6.3%), 자연환경보전(△6.1%), 주거(△4.1%)는 감소했다.

지목별로는 전년 동기 대비 공장용지(10.6%)는 증가했고, 전(△10.3%), 기타(잡종지 등, △5.6%), 답(△5.5%), 대지(△1.9%), 임야(△1.7%) 순으로 감소했다.

건물 용도별은 전년 동기 대비 공업용(14.6%), 상업업무용(0.05%)은 증가했고, 나지(△10.8%), 기타건물(△8.7%), 주거용(△0.5%) 순으로 감소했다.

한편 국토부는 앞으로도 지가변동률 및 토지 거래량을 지속 확인하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책적 노력을 기울일 계획이라고 밝혔다.

지가변동률은 ‘부동산 거래신고 등에 관한 법률’ 제19조, 시행령 제17조에 의해 지가 동향 및 거래 상황을 조사해 토지정책 수행 등을 위한 목적으로 활용된다.