[분양정보] HL 디앤아이한라㈜는 인천시 계양구 작전동 286-2번지 일원에 지을 예정인 아파트 ‘인천 작전 한라비발디’ 견본주택을 인천시 서구 가정동에 열고 오는 11일 특별공급을 시작으로 청약일정에 들어간다. 

‘인천 작전 한라비발디’ 투시도 [제공:HL 디앤아이한라]

지하 2층~지상 29층 4개 동에 ▲84㎡(전용면적 기준) A타입 173세대 ▲84㎡ B타입 13세대 ▲84㎡ C타입 25세대 ▲84㎡ D타입 53세대 ▲84㎡ E타입 54세대 ▲98㎡A 타입 22세대 등 총 340세대 규모다.

오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 인천시거주자 1순위, 13일 수도권(서울특별시,경기도 거주자)에 대해 청약을 받는다. 21일 당첨자 발표 후 오는 11월2일부터 4일까지 3일간 정당계약을 실시한다. 입주예정일은 2025년 10월이다. 

단지가 들어서는 인천 계양구는 비투기과열지구로 투기과열지구에서 적용되는 전용 85㎡이하 가점제 100%가 아닌 가점제 75% 추첨제 25%, 전용 85㎡초과는 가점제 50% 추첨제 50%가 아닌, 가점제 30% 추첨제 70%가 적용돼 1주택자 및 1분양권자의 청약당첨 확률이 높아 가점이 낮은 무주택자는 물론 청약포기족들에게는 내집마련의 절호의 기회로 관심받고 있다.

아파트 대부분이 소비자 선호도가 높은 전용면적 84㎡이다. 또 실내는 맞통풍이 가능하고 채광과 환기가 우수한 4-Bay 판상형 위주의 설계가 적용됐다. 주변에 밀집한 주택들이 대부분 2-Bay또는 3-Bay여서 희소가치도 높다. 알파룸, 현관수납장, 팬트리 설계 등도 적용돼 수납공간도 넉넉하다. 

최근 금리인상 여파로 아파트 분양시장은 지난해 상황과는 달라진 분위기다. 특히 높은 분양가로 분양에 나선 아파트를 중심으로 청약 미달 단지가 속출하고 있다.

하지만 높은 청약 경쟁률을 기록하면서 분양 흥행에 성공한 아파트도 있다. 이들 아파트는 주변 시세 대비 합리적 분양가로 금융부담이 덜하고, 향후 집값이 오르면 시세차익도 기대할 수 있어 수요자가 몰리고 있는 것이다.

‘인천 작전 한라비발디’는 고분양가관리지역인 계양구에 들어서 주변 시세보다 분양가가 싸다는 게 최대 강점이다. 최근 분양한 인천 부평구, 남동구의 경우 전용 84㎡타입이 6억원이 넘는 분양가로 공급됐으나, ‘인천 작전 한라비발디’의 경우 전세대가 6억 미만으로 책정돼 정부지원대출상품인 보금자리론 신청이 가능하다. 3%후반에서 4%초반 고정금리로 대출규제 및 금리상승 영향이 없으며 DSR도 미적용되고, 유형별 연소득 7000만원~최대1억원내 소득자도 대출이가능하다는 점이 실수요자들에게 매력으로 꼽힌다.

교통환경은 인천 지하철 1호선이 도보로 이용 가능하고 봉오대로, 계양대로, 아니지로 등 주요 간선도로가 인접해 교통 접근성이 뛰어나다. 인근에 부평IC가 있어 경인고속도로 이용이 편리하고 수도권 제1외곽순환도로 계양IC도 이용하기에 좋다. 

교육환경은 원도심에 위치해 이미 운영되고 있는 초·중·고등학교를 도보로 이용할 수 있는 학세권 아파트으로 불린다. 화천초, 작전중, 안남고, 작전여고 등이 가깝기 때문이다. 

‘인천 작전 한라비발디’ 견본주택은 인천광역시 서구 가정동에 개관 중이다.